《表1 城市更新三重逻辑的特点》

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《中国城市更新的三重逻辑:价值维度、内在张力及策略选择》


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民生逻辑、资本逻辑和权力逻辑支配着中国城市空间的物质更新和社会更新。民生逻辑体现的是以人为本和多元参与原则之下的感知竞争,其主要目标是舒适和幸福,核心价值维度是获得感和满意度,其体现的主要是浅层的社会表达。资本逻辑体现的是物竞天择、适者生存原则之下的利润竞争,其主要目标是效率和收益,核心价值维度是商业化与趋同化,其体现的主要是中层的资本运作。权力逻辑体现的是层层加码和标尺晋升原则之下的人事竞争,其主要目标是增长和秩序,核心价值维度是增长率和美化度,其体现的主要是底层的政策干预(详见表1)。城市更新中的三重逻辑之间既相互强化也相互冲突,民生逻辑与资本逻辑之间体现为工具与目的之间的偏差型张力,民生逻辑与权力逻辑之间体现为需求与供给之间的匹配型张力,权力逻辑和资本逻辑之间则体现为公共与私有之间的绩效型张力。三种冲突可以在一定程度上通过精准化更新、参与式更新和包容性更新来进行平衡和修正。