《表2 2015—2017飞马国际投资性房地产项目概况》

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《投资性房地产后续计量模式选择研究——以飞马国际为例》

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单位/万元

从年报中的数据可以看出，2016年公允价值变动损益为190026.54万元，期末实现的净利润为153198.00万元，公允价值变动损益比净利润多36828.54万元。因此，如果按照以前的成本计量模式核算投资性房地产，必然会导致企业在2016年的净利润为负数。在2015—2017年间，公允价值变动损益对净利润的影响分别为-0.26%，124.04%，33.69%，由此可以看出公允价值计量模式的引入可以改善飞马国际的经营业绩，使之在2016年扭亏为盈。