《表2 部分发达国家住房存量结构 (按所有权划分)》

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《2020—2050:中国城镇住房市场发展趋势与目标》

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资料来源:《国外住房发展报告2016》[6]、WIND

从典型经济体住房市场发展历程看，发达经济体住房自有率提高最快的阶段总体在解决住房短缺阶段，并在户均住房达到1.0套左右时住房自有率开始达到相对稳定的状态（表2）。如日本1968年户均住房达到1.0套，当年住房自有率为60.3%，此后住房自有率基本在60%左右波动，到2013年其住房自有率也只有61.3%[5]。美国住房自有率在20世纪60年代末达到62%左右，但到2013年其住房自有率也只有65.3%[6]。