《基于地理信息技术适应新时期不动产登记信息管理平台的研究与应用》

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1.研究目的:

中国原有不动产登记只是对房产进行了登记发证,起到了登记备案的基本要求,没有实现统一管理和分析决策的功能,和真正意义的不动产登记信息管理系统还有着天壤之别,为适应经济发展的新常态及新时期不动产管理的需求,明确说明了不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。所以不仅限于土地房屋等,还包括草原、森林、海洋等多个类型体。结合《中华人民共和国物权法》及《土地登记办法》、《房屋管理办法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规,利用地理信息技术及大数据分析的先进手段,首次研发了苍穹不动产登记信息管理平台,提供了土地、房屋权属业务领域从“平行管理”到“聚集管理”的新登记模式,重造了中国权属登记流程,解决了原有不动产数据不清晰,更新不同步,管理部门分散等问题,摸清了国家所有不动产家底,大大提高了政府工作效率,缩减了行政成本,避免了老百姓办证需要多部门沟通的麻烦,规范了不动产的流通,提升了不动产交易安全,有助于解决“一房多卖”的风险,保障了个人财产权益,同时打通了与税务、工商等联动部门的数据通道,为未来实现不动产控税奠定了坚实的基础。

2.主要技术创新点:

创新点1:基于GeoSOT剖分编码的不动产单元编码,保证不动产单元编码的唯一性和空间位置的确定性。

创新点2:基于智能匹配关联显示标识模型统一管理不动产登记数据,实现房屋、宗地不动产单元的自动关联。

创新点3:基于知识库的关联信息显示技术,实现不动产登记信息有序查阅。

创新点4:基于苍穹图文一体化业务协作构架平台快速构建业务办公流程创新点5:基于数据库管理技术实现“三库一体”数据统一管理。

3.成果产生的价值:

苍穹不动产登记信息管理平台取得了平台下各子系统的软件著作权17项。在全国范围内,苍穹数码承担了不动产登记信息化建设项目700余项,涉及20余省市,提供了定制化的解决方案、技术指导、业务培训,保证各级单位不动产登记工作的顺利开展。在深入研究国家不动产登记相关标准的基础上,根据北京、河南、安徽等20余省的地方数据和业务情况落实了各项标准,为不动产登记标准化应用做出了巨大贡献。

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