《表一、二、三线城市房地产市场现状对比表》

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《我国住宅房地产价格变动趋势分析》

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过去五年来一直推进去杠杆去产能的政策，而房地产业则是杠杆和产能无序扩张的最重要的区域之一。从这个角度来说，打房是去杠杆去产能的重要手段。据《中银国际》评估，中国目前的房地产总市值占GDP的比例为411%，远高于世界平均水平的260%，更高于美国的110%。由此可见房地产业对中国经济已经由当初的促进作用正在变为危害作用。目前房价及其增幅速度已远超中国百姓的收入及增幅。西南财经大学的一项统计显示，在中国家庭的资产中，房地产占比已达68%，而北京和上海则高达85%。这意味着如果一个中国家庭想要购买住房的话，就要投入家庭绝大多数的储蓄，由此形成的经济负担不仅数额巨大而且持续时间也会很久。可想而知，这样一种财富占比形式的存在，将极大约束中国家庭在其它方面的经济消费，对中国经济将产生巨大的负面影响。因此，政府不断推出限购限价等政策，控制房地产市场的不健康发展。