《表2 南宁市市区商服、住宅、工业三种用地类型地价的平均值》

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《南宁市市区基准地价变化影响因素分析》

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备注：以上三种用地类型年度地价数据是在2002年各类型基准地价平均值的基础上，通过累加每次基准地价更新后地价平均增长量所得。

按照上述灰色关联分析法的计算方法和步骤，结合指标因素数据获取后统一口径的难易程度，笔者主要对2005—2016年南宁市市区经济社会统计数据与商服、住宅、工业地价的关联度进行分析测算（见表2），得出南宁市市区地价变化与各因素指标的关联值排序（见表3）。