《表2 项目在建工程资产统计表》

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《企业并购过程中亏损资产包的交易设计》

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由表1可知，各并购项目所在城市土地市场价格下降明显。同时，房地产市场较大的库存量也是制约地产市场价格回升的棘手问题。通过对项目在建工程的逐一盘点，得出并购项目的资产明细，如表2所示。结合表2具体数据，并购项目团队以市场售价为参考，将包括存货和在建工程在内的所有资产予以并购，同时确定其整体估价为67.95亿元人民币。