《表2 广州市老旧小区改造内容一览表》

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《社区更新视角下广州市老旧小区改造模式思考》

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广州市老旧小区采取微改造方式。微改造是广州首创的城市更新模式，是指在维持现有建设格局基本不变的前提下，通过建筑局部拆建、建筑物功能置换、保留修缮，以及整治、改善、保护、活化、完善基础设施等办法实施的城市更新方式，主要适用于城市中对整体格局影响不大，但现有用地功能与周边发展存在矛盾、用地效率低、人居环境差的地块。在微改造的框架下，针对小区公共部分和房屋建筑本体共用部位，提出了60项改造内容，包括基础完善类49项，优化提升类11项。其中，小区公共部分基础完善类项目22项，优化提升类项目8项；房屋建筑本体共用部位基础完善类项目27项，优化提升类项目3项（表2）。