《表1 主要变量描述性统计》

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《房地产企业土地储备之“三地”原则价值分析》

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借助SPSS22.0软件对主要变量税后利润率和楼面地价进行描述性统计分析（城市能级、地段变量进行描述性统计分析不具有统计学意义），结果如表1所示。根据分析结果发现，样本项目的SPM（税后销售利润率）的平均值为10.94%，满足普遍房企对这一指标的要求，说明样本选择具有代表意义。样本项目地价变量的平均值为5763，但极差明显（极大值和极小值差距明显）。这一现象说明不同城市的土地，由于所处地理位置不同、承载的区域配套等方面的差异，所带来的土地价格差异较为明显。