《表4 限购政策对房价和房租的影响检验结果》

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《房地产调控长效机制下限购政策和限售政策研究》

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限售政策在对于抑制房价上涨的作用是显著的，对于抑制房价增长率效果也是显著，这和限购政策效果是一致的，但是，限售政策对房租和房租增长率都不显著，但长期有显著降低房租和房租增长率趋势。所有限售政策相比限购政策更宜作为长期政策持续实施，不仅能够有效打击投机需求，抑制房价，还能够有效抑制房租上涨，有利于推动住房租赁市场健康发展，有助于住房市场调控长效机制建立。