《表5 变量pr、cswz、F、F4、F18、FN线性回归分析结果》

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《住宅内部特征对房价指数影响研究与思考——以高层住宅楼层差异为例》

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根据表5的结果我们可以得到楼层位置与相对价格的一般关系：pr=0.080286cswz-0.0403764F-0.0108292F4-0.0065108F18-0.0656799FN+0.9604305。取极值得到pr最大最小值的比值为112.75%，也就是说因楼层差异相同住宅价格平均最大相差12.75%。此结果基本接近实地调研的真实情况。这说明，在样本较少的极端情况下，单个项目价格的环比指数可能会偏离正常值12.75%。