《表5 房价波动机制效应估计结果》

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《中国房价决定、泡沫测度及波动效应分解——基于35个大中城市的实证分析》

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注：每一年份数据中，左列为市场效应，右列为政策效应

根据式（11）的设定，房价泡沫是市场机制和政策机制共同作用的结果，在对面板数据进行各种检验后，本文使用固定效应模型对房价波动的两种效应进行了估计分析。同时，为具体反映房价波动的特征，将35个大中城市按所属区域划分为东、中和西部三个部分（见表5）。