《表：两类不同的千亿规模房企的负债数据》

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《债务水平或成千亿后格局演变的分水岭》

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>>>资料来源：亿翰智库、企业年报

1月底至3月初，多地区的房企线下售楼处关闭，再结合新冠肺炎疫情的发生，导致居民购房需求推迟，因此，房企1-2月销售业绩低迷，回款能力减弱，房企资金相对紧张。在规模、销售、融资和土储等方面具有相似特征时，企业债务水平将是衡量房企抗风险能力关键因素。债务水平较低的房企，短期内偿债压力较小，在对抗疫情方面，相对更为从容；对于债务水平较高的房企而言，线下销售回款受阻，可能会导致企业流动性不足，甚至面临一定的生存危机。基于此，下文将分别讨论此次疫情对低负债水平的千亿规模房企和高负债水平的千亿规模房企的影响，以及疫情过后的格局演变特征。