《表4 部分特征多元回归结果》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《基于文本挖掘、GIS及Stacking框架的武汉市二手房评估模型》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

注：t statistics in parentheses；*p<0.1，**p<0.05，***p<0.01

通过文本挖掘，我们还能够对卖家心理对二手房价的影响进行量化分析，关键词“诚心出售”在10%的显著性水平下通过检验，说明卖家心态对二手房价有显著影响，但描述中含有“诚心出售”关键词的二手房价反而在同等条件下会更高，这可能是因为卖家并未因此降低房价或者是在为后续价格磋商留下余地，也可能是因为标注“诚心出售”只是卖家的一种营销策略，而并非是由于其迫切需要出售二手房。经度特征也在1%的显著性水平下通过检验，其系数为1.68，说明经度每增加1度，在同等条件下，二手房价上升168%。将经度指标纳入回归模型使我们能够对影响二手房价的位置因素进行量化分析。