《表4 天津公共资源分布情况》

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《大都市中心城区服务业高质量发展研究（一）——以天津中心城区为例》

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资料来源：天津统计年鉴（2018)，https：//baike.baidu.com/item/天津/132308注：全市一般公共预算支出为各区合计数。

京津冀城市群作为全球意义城市群崛起的发展前景和国家区域发展战略决定了中心城区优越的宏观区位。地处天津市域中心地域、京滨发展主轴带、未来的津雄（安）发展轴带和“一带一路”重要枢纽城市的四重区位优势叠加，使中心城区具有内引外联的天然优势和广阔的腹地支撑。京津要素禀赋和功能互补性较强，北京可用土地和空间资源高度紧张，市场租金高位运行，2018年北京市甲级写字楼平均租金为13.4元/平方米·月，约为天津河西CBD的4.5倍，地价和租金成本上升已成为北京产业外迁的重要驱动因素。中心城区科教文卫资源和专业人才集中、综合配套良好、京津城际高铁和市内轨道交通建设推动下的同城化，使中心城区吸引服务业高端项目的区位优势不断显化，是推动中心城区产业转型升级长期有利的战略因素。