《表1 商业用地评估指标体系》

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《基于人工神经网络的模糊宗地地价评估模型研究》

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本研究以湖北省武汉市主城区某商业用地评估为例．一般而言，影响城市商业用地价格的因素有交通条件、繁华程度、人口状况、地形、城市规划、基础公用设施、环境质量、宗地特征等，但武汉主城区地形状况基本相同，该因素的差异性影响可以忽略．因此本研究在武汉市基准地价评估成果基础之上，最终确定武汉市商业用地评估因素体系，共计17个评价因子，如表1所示．